问答题案情：赵某于2017年4月1日购买了一套三房两卫的二手车，由于手头上的资金不够，遂向钱其惜款70万，承诺房子过户之后将房屋抵押给钱某。2017年8月1日，赵某拿房屋产权证后，与钱某办抵押登记。2018年6月1日，赵某将房屋出租给孙某，租期为3年。2020年2月，受疫情影响，赵某公司生意失败，无力偿还借款，2020年3月，钱某欲行使抵押权，将房屋卖给李某，才发现该房屋已出租给孙某，关于本案，以下哪些观点错误？
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