判断题计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。( )
判断题某建筑物建成于1998年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1996年10月1日取得，土地使用权年期为40年，而且出让合同约定土地期限届满需要无偿收回国有建设用地使用权时，建筑物也无偿收回；该类建筑物寿命为50年，残值率为0。则2008年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。( )
