A．实际收益 B．客观收益 C．有形收益 D．无形收益在估算土地收益额时，（）一般来说能用于价格鉴证。……

单项选择题下列关于土地使用权价格鉴证方法的理论依据的说法中，错误的是（）。

A．土地使用权价格鉴证的收益法的理论依据是地租理论和生产要素分配理论
B．土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是生产费用价值论
C．土地使用权价格鉴证中的市场法，其理论依据是交易中的替代原理
D．土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是费用价值化，因此就土地价值而言，其市场价值的高低完全取决于成本

单项选择题某市区有十层公寓一幢，年租金60万元，一年的总费用为15万元，该公寓的还原利率为12%，耐用年限为60年，土地还原利率为8%，该公寓尚可使用50年，其价格依成本法求得为120万元，那么该公寓土地使用权50年期价格是（）元。

A．2145850
B．3521478
C．3743446
D．4013568