某开发公司获得一块30km的土地用于经济适用房的建设，土地费用为10000万元，住宅总建筑面积25万m²，其中50～60m²户型的150套，60～80m²户型的150套，80～100m²户型的200套，建成后开始销售。

经济适用住房的成本包括（）。

不定项选择房地产状况调整总的具体思路中，确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，包括（）等的因素。

A.价格差异方面
B.区位方面
C.实物方面
D.权益方面

不定项选择房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定，但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行（）。

A.市场调节价
B.政府指导价
C.市场均价
D.政府定价