某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。 
根据上述资料，回答下列问题： 

该小区第二次业主大会会议的召集人应为()。

单项选择题处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（）。

A.偿还抵押权人的债权本息及支付违约金 
B.扣除抵押土地使用权应缴纳的税费 
C.处分抵押土地使用权的费用 
D.该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

单项选择题运用房地产市场调研的结果，在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益，体现了房地产市场调研的（）。

A.客观性 
B.系统性 
C.科学性 
D.实践性