建筑物实物因素中的采光和（）尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。

单项选择题对于商业用房来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，（）。

A.楼层对价格的影响更大
B.朝向对价格的影响更大
C.两者同样重要
D.因人而异

单项选择题某期房尚有一年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3500元／m2，出租的年末收益为330元 m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，贷款年利率为5%，则该房地产期房价格为（）元 m2

A.2949.44
B.3124.44
C.3194.44
D.3500