某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有（）。

单项选择题评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例。乙别墅的成交价格为8000元 m2，装修标准为1000元 m2（甲别墅的装修标准为800元 m2），因乙别墅位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比准价格为（）元 m2。

单项选择题某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元 m2。已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元 m2，报酬率为6%，则现在的承租人权益价值为（）万元。