耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用（）。

单项选择题下列方法中可以加速折旧的是（）。

A.平均折旧法
B.偿还基金法
C.年数合计法
D.新旧程度折旧法

单项选择题某办公楼建筑总面积为10000m2，建筑造价为2000元 米2，该办公楼综合成新度为80%，则其价格为（）万元。

A.800
B.2000
C.1656
D.1600