物业管理的委托方是业主。按物业产权归属，物业管理的委托方有（）。

多项选择题根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有（）。

A.权属有争议的房地产
B.私立学校所有的办公楼
C.已出租的房地产
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
E.被依法查封的房地产

多项选择题下列行为中，属于无偿转让的房地产有（）。

A.房地产买卖
B.房地产入股
C.房地产抵押
D.房地产赠与
E.房地产继承