单项选择题建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处( )的罚款。
单项选择题只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由( )履行业主大会、业主委员会职责。
