房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。

多项选择题房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有（）。

A.申报不实的
B.涂改他项权利证书的
C.抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的
D.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
E.因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

多项选择题下列房屋不得出租的有（）。

A.属于违章建设的房屋
B.被司法机关查封的房屋
C.未取得房屋权属证书的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已购公有住房