以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批，按照我国现有法律规定，转让后该土地使用权的形式可能为（）

多项选择题甲在北京城区拥有一处四合院，并拥有房屋所有权证，该四合院共占地150平方米，其中正房三间和厢房一间共占地90平方米，场院占地60平方米。甲享有的权利包括（）

A.四合院占地范围内的土地使用权
B.对四合院占地范围内的土地使用权及房屋所有权一同处置的权利
C.对场院占用的60平方米土地使用权单独设定抵押的权利
D.甲立遗嘱：甲死亡后三间正房由小儿子继承，厢房由大儿子继承，其他动产由两个女儿共同继承。该遗嘱有效。
E.可以单独出租厢房及其占用范围内的土地使用权

多项选择题法律对集体所有权的限制包括（）

A.不得转让集体土地所有权
B.不得擅自出让、转让、出租集体土地用于非农业建设
C.不得擅自改变土地用途
D.不得向非集体经济组织成员发包土地
E.不得将集体土地用于商业性房地产开发