高平是某城市商业银行的管理人员，因购商品房急需资金20万元，期限2个月，欲从本行取得贷款。处长周大才自愿为其提供担保，两人找到信贷科，信贷科的工作人员热情接待了2人，并就贷款事宜做出如下决定。决定中符合《商业银行法》的有：（）

多项选择题甲公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果向律师咨询，律师向甲公司提供的建议哪些是正确的？（）

A.房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金
B.房地产预售必须持有建设规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25%以上
D.商品房预售所得款项，只能用于有关的工程建没

多项选择题红旗村今年有4宗建设用地申请。根据《土地管理法》的规定，不能取得土地使用权的有：（）

A.村民甲申请利用村东一片废弃的土地建造养鸡场，该项目用地符合村庄建设规划和乡土地利用总体规划，但不符合土地利用年度计划
B.村民乙申请利用村西一片荒地建设村小学，已经乡政府同意
C.村民丙在村南空闲地上申请新宅基地，并愿意退还旧的宅基地
D.村民丁早年外出打工将宅基地及房产卖给了他人，回乡后无家可归，申请新宅基地