房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权()登记。

单项选择题不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是()。

A.抵押权
B.建设用地使用权 
C.宅基地使用权
D.土地承包经营权

单项选择题下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是()。

A.按件收取 
B.按不动产的面积收取 
C.按不动产的体积收取 
D.按不动产价款的比例收取