房地产抵押担保的范围一般包括（）。

多项选择题（2008）某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有（）。

A.警告
B.降低资质等级
C.吊销资质证书
D.吊销营业执照
E.单处罚款

多项选择题（2009）甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有（）。

A.交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
B.乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证
C.乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》
D.为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者
E.乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售