房地产开发企业选择代理机构的市场标准不包括（）。

单项选择题关于房地产市场营销，下列说法中不正确的是（）。

A.市场营销是具体的活动，而不是观念
B.市场营销不等于销售
C.市场营销应服务和服从于企业经营方针和经营目标
D.市场营销既是企业经济行为，也是企业的社会管理过程

单项选择题李某以3000元／m2的价格购买了某住宅小区的一套住房，交易税费全部由李某负担；同日，程某以3100元／m2的价格在该小区购买了一套几乎相同的住房，交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%，买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比，（）。

A.李某的实际购买价格高
B.程某的实际购买价格高
C.两人的实际购买价格相同
D.不能判断谁的实际购买价格高