关于商品房销售中的房屋交付时间与质量争议的表述中，错误的是（）。

单项选择题在商品房销售争议的解决规则中，关于商品房销售面积争议的表述，错误的是（）。

A.买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
B.按套或单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C.房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变
D.按套或单元计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不可以在合同中直接约定总价款

单项选择题不符合《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定的必要程序是（）。

A.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向市、县人民政府房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
B.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理
C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D.房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书