原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起（）日内申请注销登记。

单项选择题下列情况中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是（）。

A.经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目
B.公有住宅转让后仍用于居住的
C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D.根据城市规划土地使用权可以出让的

单项选择题以下不属于房地产特点的是（）。

A.价值高
B.使用周期长
C.管理制度严格
D.收益快