单项选择题注册会计师对某房地产开发企业进行审计，发现企业其他应付款-其他项目下列示贷方余额7，300万元，均发生在本年度，金额在5万到70万之间，分布状态呈明显两头小、中间大。注册会计师提请被审计单位做出解释，企业财务负责人解释，是收取的业主买房定金或诚意金，企业的解释是否正确。
单项选择题从估值的角度，决定资资产评估价值的最主要因素是（）。
