商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失( )为标准适当减少。

单项选择题未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续( )以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予 以公告。

单项选择题土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由（ ）级以上人民政府土地管理部门予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款，甚至无偿收回土地使用权。