案例分析题

某地块有两个投资方案甲、乙，甲可建宾馆，乙可以建餐厅，两个方案5年的净现金流量如表所示，折现率为10%。

假设两方案为独立方案，若行业的静态基准投资回收期为3年，则方案（）。

多项选择题物业管理招标的方式有（）。

A.公开招标
B.议标
C.联合招标
D.邀请招标
E.共同招标

多项选择题业主委员会的主要职责有（）。

A.召集业主大会会议
B.代表业主选聘物业管理企业.并与之签订物业服务合同
C.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
D.监督业主规约的实施
E.调解业主之间的纠纷