下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资的有（）。

多项选择题房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题是（）。

A.做出是否投资的决定
B.对项目投资进行详细测算
C.是否有进行详细可行性研究的必要
D.有哪些关键问题需要进行辅助研究
E.系统比较项目的规划设计方案

多项选择题若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（）。

A.标准差系数越大，风险越小
B.累积概率值越大，风险越小
C.标准差越小，风险越小
D.标准差越大，风险越小
E.标准差系数越小，风险越小