商品房屋租赁管理办法》对租赁合同的内容做了进一步明确，要求应当包括的内容有（）。

多项选择题商品房现售符合的条件有（）。

A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B.拆迁安置已经落实
C.持有建设工程规划许可证和施工许可证
D.已通过竣工验收
E.开发企业名称

多项选择题关于以出让方式取得建设用地使用权的房地产项目转让管理说法正确的有（）。

A.转让人的权利、义务是由建设用地使用权出让合同载明的
B.受让人所取得的建设用地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致
C.无论转让几次，原建设用地使用权出让合同约定的使用年限不变
D.以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限
E.以出让方式取得建设用地使用权，在土地使用期限届满后可以在不同土地使用者之间自由转让