物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是（）的民事法律关系。

单项选择题关于业主委员会的改选与变更，下列选项中表述错误的是（）。

A.逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作
B.业主委员会应当在任期届满2个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作
C.经业主委员会提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由房地产行政主管部门作出变更决定
D.业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续

单项选择题物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施规划用途（）。

A.经业主大会同意可改变
B.经物业服务企业同意可改变
C.经规划部门批准后方可改变
D.一定不能改变