A.收益部分使用率最大化 B.物业资产保值率和升值率最大化 C.物业所有人与使用人满意率最大化 D.充分发挥写字楼的形象作用
单项选择题张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的总资产报酬率是（）。
A.12.5% B.4% C.7.75% D.6.58%
单项选择题不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的原始起因是（）。
A.房地产虚假的泡沫繁荣 B.银行货币资金运动的中断 C.经营和使用货币资金主体的内部因素 D.经济周期变化
