某连锁超市在市区广场地下开设了一家门店，该店铺取得土地使用证上注明的面积10000平方米，会计账面的房屋原价为1200万元，城镇土地使用税的单位税额为每平方米5元，当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%，商业用途的房产以房屋原价的80%作为应税房产原值，下列说法正确的有（）。

多项选择题印花税纳税审核过程中，税务师认为以下观点不正确的有（）。

A.技术开发合同应当按合同上所载明的总金额计税
B.已税合同金额发生增减时应当补退税
C.对分级核算的纳税人设置在二级核算单位和车间的明细账也应当贴花
D.金额不确定的合同，先按5元计税贴花，在结算实际金额时，应当按结算金额计算的税额重新贴花
E.企业增加资本的，应就变更后的全部金额计算缴纳印花税

多项选择题按现行政策规定，下列选项中，不属于房产税征税范围的有（）。

A.某酒店的室外游泳池
B.农村用于出租的房产
C.某外商投资企业自用的办公楼
D.某工厂厂区内独立于其他房产的水塔
E.房屋中所安装的分别核算的折旧年限不同的电梯