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多项选择题

以下行为中,须要缴纳土地增值税的是( )

A.房地产开发商赠与土地使用权
B.内资企业转让土地使用权
C.非房地产开发商转让土地使用权
D.外商投资企业转让土地使用权
E.房地产开发商转让土地使用权