有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／m2，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，其地-找考题网

单项选择题某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元。若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为（）万元。该题一隐含条件是商业用地最高使用权限是40年，项目建成后的房地总价值＝＝4000×0.942＝3768（万元），折现为3768／（1＋12％）3＝2682（万元）。

有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／m2，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，其地价是（）元／m2，土地还原利率取6％。

有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／m²，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，其地价是（）元／m²，土地还原利率取6％。