在使用假设开发时，应考虑下列哪些成本费用（）

单项选择题一宗土地上一处旧房产，房产的经济使用寿命剩余为20年，土地剩余使用年限为25年，该房产已使用10年，运用年限法计算该项房产的贬值率为（）

A.71.43%
B.80%
C.66.67%
D.83.33%

单项选择题被评估设备某公司的生产设备，评估基准日，评估人员根据市场调查，该设备预计未来3年的现金流量净值分别为100万元、70万元和50万元，3年之后的处置收益净值为10万元，假设平均投资回报率为10%。计算该设备的评估值（）万元。

A.193.84
B.230
C.186.33
D.193.16