土地估价机构根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平为每建筑平方米350元，其中维修费、管理费等出租费用为租金的25%，假定综合还原率为6%，总建筑面积为20000m²，可出租率为80%，则所开发房地产的总价可确定为______万元。

单项选择题土地估价人员若选择的比较交易案例的成交地价为680元 m2，对应土地使用权年期为28年，而待估宗地的出让年期为36年，土地还原率取6%，则待估宗地经过年期修正后的价格为______元 m2。

单项选择题预计某宗房地产未来第一年的纯收益为20万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加2万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为______万元。