单项选择题房地产：销售和租赁的区别在于( )。Ⅰ．转移的权能不同，销售是所有权的转移，而租赁是使用权的转移Ⅱ．价值实现形式不同Ⅲ．销售的交换和消费过程是分离的Ⅳ．租赁是边消费边交换Ⅴ．租赁转移的是所有权
单项选择题收益还原法通常用于商用房地产，若一房地产第t年净收益为A(1+g)t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=( )。
