国有土地使用权出让以______为计税依据。

单项选择题某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税______。(适用契税税率3%)

单项选择题下列各项中不符合契税计税依据说法的是______。