下列关于互斥项目的优选问题的表述中，不正确的有______。

多项选择题投资项目评价的会计报酬率法的优点有______。

多项选择题某项目的投资额为1000万元(其中贷款400万元)，项目的寿命期为4年，各年的实体现金流量均为500万元。贷款分期偿还，每年偿还本金100万元，利息另外支付，各年的税后利息费用分别为20万元、15万元、10万元和5万元。加权平均资本成本为10%，股东要求的报酬率为20%。则下列说法中正确的有______。