某宗房地产的土地面积300m²，建筑面积250m²，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平米建筑面积300元，残值为每平米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。

单项选择题下列属于运用比较法进行估价的步骤的是（）。 ①选取可比实例； ②搜集交易实例； ③建立价格可比基础； ④进行交易日期修正； ⑤进行交易情况修正； ⑥进行房地产状况修正； ⑦求取比准价格。

A．①②③④⑤⑥⑦
B．②①③⑤④⑥⑦
C．①③②④⑥⑤⑦
D．②①③④⑤⑥⑦

单项选择题房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（）下的估价结果具有近似性。

A．同一估价原则、同一估价时点
B．同一估价目的、同一估价方法
C．同一估价目的、同一估价时点
D．同一估价原则、同一估价目的