多项选择题

划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当( )。

A．经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准
B．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D．签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金
E．未经登记，不得对抗善意第三人

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多项选择题下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述，正确的有( )。

多项选择题可以以划拨方式取得国有土地使用权的有( )。