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单项选择题

( )是物业的某种年收益与其价格的比率。

A．收益乘数
B．资本化率
C．有效毛收入乘数
D．净收益乘数

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热门试题

多项选择题关于投资价值与市场价值论述，正确的有( )。

A．投资价值是指某物业对于一般投资者的价值
B．投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件
C．市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值
D．评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提
E．在某一时点，投资价值是唯一的

单项选择题某百货商店在建成后的前几年由于试营业等原因收益不稳定。更适宜选用( )，计算出物业的收益价格。

A．收益期限为无限年且净收益每年不变的公式
B．收益期限为有限年且净收益每年不变的公式
C．净收益在前若干年有变化的公式
D．收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式