单项选择题物业服务企业承接物业之后，物业共用区域及共用设施设备的工程质量保修由( )负责。
单项选择题业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由( )决定。
