房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值，其价值时点应为（）

单项选择题某抵押房地产的土地为划拨方式取得，经测算其假定未设立法定优先受偿权下的价值为120万元，将划拨土地使用权转变为出让土地使用权应缴纳的出让金为13万元，已抵押贷款余额为48万元，无其他法定优先受偿款。若社会一般抵押率为60%，实现抵押权的费用及税金为15万元，该房地产再次抵押的抵押净值为（）万元。

A.12
B.25
C.27
D.40

单项选择题房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固定废物等有害物质，这主要来源于（）的限制。

A.房地产地役权
B.房地产权利及其行使租赁权
C.房地产使用管制
D.相邻关系