一套建筑面积为100m²，单价为2000元/m²的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的( )。

单项选择题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元 m2，现房出租的年末净收益为500元 m2。若按折现率10%和风险补偿值100元 m2计，该幢房地产目前的价格应为( )。

单项选择题在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需缴纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为( )。