运用成本法估价一般分为（）四个步骤来进行。
①测算重新构建价格；
②测算建筑物折旧；
③弄清估价对象房地产的价格构成，搜集相关资料；
④求取积算价格。

单项选择题承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元 m2。现市场上类似住宅的年租金为600元 m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为（）万元。

A．6.19
B．6.42
C．7.20
D．9.58

单项选择题不是导致某种房地产需求量变化的主要因素是（）。

A．相关房地产的价格水平
B．该种房地产的开发成本
C．消费者的收入水平
D．消费者对未来的预期