土地使用权的价格特点是由土地的自然特性和经济特性决定的，其表现为（）。

多项选择题基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（）。

A．基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据
B．基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价
C．基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价
D．标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价
E．基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价

多项选择题下面关于土地所有权的说法，哪些是正确的？（）

A．《中华人民共和国土地管理法》规定，我国的土地是社会主义集体所有制
B．集体所有的土地实行全民所有制
C．城市市区的土地属于劳动群众集体所有制
D．农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
E．土地所有权收益是政府出让土地除收回成本以外，还应使国家土地所有权获取增值