单项选择题

采用市场比较法评估土地价格，是以( )为基础。

A．土地的利用价值
B．价格余额
C．土地开发成本
D．市场交易案例

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单项选择题若选择的比较案例成交地价为500元 m2，对应使用权年期为20年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正后的价格为（）元 m2。

A．300
B．400
C．436.06
D．536.06

单项选择题在估算价值时，土地收益应该是( )。