用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为A(1+g)^t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率y相等，则房地产价格V等于( )。

单项选择题收益法适用的条件之一是房地产的( )。

单项选择题假定小王现在的房产贷款余额40万元，还需6年才能缴清，贷款利率4%，等额本息按年还款。该房产市场价格为120万元，小王打算出售现有房产买入一价值200万元新房。出售旧房后不足金额申请新房贷款，若贷款利率、每年缴款额及还款方式不变，则新房贷款要缴清，需要( )年。