承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m²，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m²。现市场上类似住宅的年租金为600元/m²。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为( )万元。

单项选择题房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。

单项选择题某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元 m2，面积为400m2拆除建筑物费用为150元 m2，残值50元 m2。则该地块总价为( )万元。