A.广义的写字楼 B.投资性物业中的写字楼 C.高档写字楼 D.收益性房地产
单项选择题某开发项目规划建设用地面积为3000m2,总容积率为5.5,已知项目开发周期为1.5年,购买土地使用权后即开始建设,工期为1年,租售期0.5年;地价为1000万元,购买土地使用权手续费为地价的1.5%,项目开发成本为2000元 m2,开发商市场推广费为开发成本的3.5%。贷款利率为10%,销售代理费为销售收入的2.5%,销售税费为销售收入的5.48%,项目的平均售价为5000元 m2,项目可销售面积的比例为90%,开发商的成本利润率是()。
A.52% B.48.74% C.40.31% D.39.13%
多项选择题收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有()。
A.潜在毛租金收入 B.空置损失 C.租金损失 D.其他收入 E.经营费用