单项选择题在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于______。
单项选择题应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的______。
