一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，______的费用应分别计算。

多项选择题估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的______情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

多项选择题观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘查边按______部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。