单项选择题店铺通常是以收益还原法估价。假若某店面150平方米，每月净租金收入1.5万元，市场的投资收益率为6%，那么其合理总价为______万元。
单项选择题下列各项中将导致房地产市场价格上升的原因是（）。
A．有效需求减少 B．土地供应减少 C．开发成本下降 D．竞争加剧
