单项选择题以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的______组合来提高收益、降低风险。
单项选择题下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是______。
