多项选择题按照成本逼近法公式计算出的地价，是土地一般条件下的平均地价，如果要得到宗地价格，还要进行相关修正。相关修正系数确定方法包括______。
多项选择题采用拆迁方式的估算土地取得成本的途径包括______。
